Des installations invisibles dans les villas historiques

La protection patrimoniale est une donnée du projet

En Italie, les bâtiments protégés par le Code des biens culturels (décret législatif 42/2004) exigent l'autorisation de la Soprintendenza pour toute intervention sur les installations, souvent complétée par une autorisation paysagère. C'est pourquoi le projet technique ne suit pas le projet d'architecture : il naît avec lui, sur les mêmes plans et avec le même interlocuteur.

La performance énergétique a aussi ses règles. La réglementation italienne prévoit pour les bâtiments protégés une évaluation au cas par cas : on applique ce qui n'altère pas de manière inacceptable le caractère et l'aspect de l'édifice. Le savoir dès le départ évite des solutions séduisantes sur le papier et irréalisables sur le chantier.

D'abord le relevé, ensuite le dessin

Le relevé au scanner laser et les sondages stratigraphiques nous indiquent où se trouvent poutres, voûtains et décors, et où existent des vides exploitables : vides sanitaires, combles, anciens conduits de cheminée, lames d'air derrière les boiseries. Le tracé des réseaux se construit sur cette carte, pas sur le plan.

Où cacher ce qui est nécessaire

Les stratégies récurrentes sont peu nombreuses et très précises. Plancher chauffant de faible épaisseur là où le sol historique doit de toute façon être reposé ; ventilo-convecteurs gainables dans les faux plafonds des zones de service, avec diffuseurs linéaires affleurants ; ventilation mécanique dimensionnée selon la norme EN 16798 pour les pièces qui ne peuvent pas s'ouvrir au bruit extérieur. Les unités extérieures des pompes à chaleur trouvent leur place dans des annexes, des décaissés du jardin ou des locaux techniques dissimulés.

Pour l'électricité et les courants faibles, le principe est le même : saignées seulement là où l'enduit n'a pas de valeur, passages dans les plinthes et les boiseries, appareillage réduit au minimum, dans le respect de la norme italienne CEI 64-8 et avec déclaration de conformité en fin de travaux.

De l'énergie sans panneaux visibles

Le photovoltaïque sur une toiture historique est rarement autorisé. Nous le plaçons plus souvent sur des annexes, des pergolas ou des carports, ou utilisons des tuiles photovoltaïques lorsque la Soprintendenza le permet. Stockage et gestion des charges complètent le dispositif, car une villa performante est d'abord une villa qui consomme bien.

Une domotique qui ne se remarque pas

Un bus KNX ou un système équivalent pilote éclairage, climat, occultations et sécurité avec quelques commandes discrètes et à distance. Moins de plaques aux murs, moins d'interrupteurs à aligner sur les stucs, plus de contrôle pour ceux qui vivent la maison et ceux qui la gèrent.

La livraison compte autant que le projet

En fin de travaux nous remettons un dossier des ouvrages exécutés complet : schémas, cheminements, position de chaque boîte et de chaque vanne. Dans un bâtiment historique, savoir exactement où passe un réseau permet, dix ans plus tard, d'intervenir sans rien casser. C'est la même approche que nous appliquons dans les palais historiques de l'hôtellerie à Florence et à Rome, où l'on travaille hôtel ouvert, sous des plafonds à fresques.